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888棋牌:广州楼市“小阳春”延续余温 房企备战“红5月”热情高

时间:2019/5/10 13:28:08  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   4月的楼市“小阳春”余温在广州延续。据克而瑞广州统计,4月广州一手住宅成交面积为81.6万平方米,较去年同期增长33%。而从第一季度情况看,广州一手住宅网签18138套,同比增加18.1%。  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓向《每日经济新闻》记者分析认为,开年之后,广州楼...
      4月的楼市“小阳春”余温在广州延续。据克而瑞广州统计,4月广州一手住宅成交面积为81.6万平方米,较去年同期增长33%。而从第一季度情况看,广州一手住宅网签18138套,同比增加18.1%。

  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓向《每日经济新闻》记者分析认为,开年之后,广州楼市陆续迎来大湾区规划纲要出台、土地市场升温以及首批限售两年房源期满等多个利好因素,市场复苏明显,回温速度略微超业内预期,而开发商备战“红5月”热情高涨,预计成交量将再度上扬。

  基本面持续改善

  不仅是一手住宅,广州二手住宅也维持了“小阳春”势头。

  据广州中原研究发展部统计,4月(1日~29日)广州市(不含南沙、从化)中介网签量为4985宗,较3月同期环比微升0.44%。价格方面,4月二手住宅网签均价为26958元/平方米,基本与上月持平。从4月各周的成交量走势情况来看,二手楼市成交平稳向好,周度成交量呈现稳步攀升态势。

  与此同时,进入4月以来,中原业主报价指数出现逐步下调。据统计,4月份下调报价的房源占比上升明显,报价下调的盘源占比基本处于68%左右,幅度多集中在1%~5%。

  肖文晓也表示,客观来看,目前广州楼市的回暖主要还是体现在成交量上。价格方面,虽然不少楼盘开盘价对比年前有小幅上涨,但多数属于低位回调,不少楼盘的售价还是低于去年下半年调整期之前。

  多数业内人士认为,今年3、4月广州楼市能延续“小阳春”势头,主要原因在于基本面的改善,包括大湾区规划出台、房贷利率呈现下调趋势等。    

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