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888棋牌:香港未来4年一手私楼潜在供应量维持9.3万伙

时间:2019/10/26 17:00:56  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  中原地产研究部高级联席董事黄良升分析,数字连续六个季度不变,显示私人楼市新屋供应进入稳定期,未来楼价走势更多受到需求变动的影响。  运输及房屋局回复记者查询时指,在93000个潜在供应单位中,估计有73700个属实用面积少于70平方米的中小型单位,占整体供应量79%,比率与前...
     中原地产研究部高级联席董事黄良升分析,数字连续六个季度不变,显示私人楼市新屋供应进入稳定期,未来楼价走势更多受到需求变动的影响。

  运输及房屋局回复记者查询时指,在93000个潜在供应单位中,估计有73700个属实用面积少于70平方米的中小型单位,占整体供应量79%,比率与前一季相同。

  该局预计,未来数月将有6幅住宅用地转为“熟地”,可提供约5200个单位。随着政府持续有序地增加房屋土地供应,相信未来3至4年的私人住宅预计供应量将维持在较高水平。

  数据显示,截至9月底,现楼“货尾”单位10000个;兴建中未售出单位60000个;位处“熟地”而可随时动工的单位23000个。

  第三季施工量10500个单位,总结首三季共14500个。季内有4400个单位落成,今年累计落成量10100个。

  黄良升指出,第三季新屋施工量有10500个,创近14个季度新高。他估计是有大型项目动工所致,属技术性因素,不是供应急升先兆。但他预计,全年可达18000个水平,跟2018年的18400个相近。

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